Инвестиции в доходные объекты без первого взноса!
  • гарантируем доходность от 35% без рисков
  • оптимизируем юрлицам до 40% налогов
  • подарим до 5.000.000₽ на любой объект
  • честно расскажем о проекте


Павел Емельчев и Юлия Юрьева
основатели компании
Marine Garden Sochi 4*
Стоимость: от 13 000 000 ₽
Площадь: от 25 м2
Оплата: ипотека 3% без ПВ
Ежемесячный платеж: 35 000 ₽
Доходность: 35% годовых (гарантированная выплата)
Marine Garden Sochi 4*
Стоимость: от 13 000 000 ₽
Площадь: от 25 м2
Оплата: ипотека 3% без ПВ
Ежемесячный платеж: 35 000 ₽
Доходность: 35% годовых (гарантированная выплата)
Marine Garden Sochi 4*
Стоимость: от 13 000 000 ₽
Площадь: от 25 м2
Оплата: ипотека 3% без ПВ
Ежемесячный платеж: 35 000 ₽
Доходность: 35% годовых (гарантированная выплата)
100% клиентов Buro готовы рекомендовать нас
Рутинные и цифровые задачи берём на себя, чтобы вы получали от процесса только удовольствие и профит
45% годовых – средняя доходность
Мы посчитали средний показатель по объектам, которые подобрали специалисты Buro инвесторам
20+ проверенных застройщиков
Мы продаем только те объекты, в юридической чистоте и ликвидности которых не сомневаемся.
10+ опыт в недвижимости
Мы всегда находимся в курсе событий рынка недвижимости и знаем всё о стартах продаж и максимальных выгодах самых вкусных объектов
Узнать о компании больше
Агентство инвестиционной недвижимости Buro основано в 2023 году предпринимателем Павлом Емельчевым и ex-руководителем из банковской сферы Юлией Юрьевой.

Команда агентства на 90% состоит из специалистов, которые имеют большой опыт работы с юридическими лицами, инвестиционными продуктами и недвижимостью.

Благодаря технологичному и сервисному подходу в работе мы уже в первые месяцы стали лидерами продаж у застройщиков Красной Поляны, Сириуса и Сочи.

Выбирая Buro в качестве проводника инвестиционной недвижимости, вы приобретаете надежного партнера, который дорожит своей деловой репутацией и предпочитает качественное и долгосрочное сотрудничество.
Немного о нас
Buro – агентство инвестиционной недвижимости
Мы помогаем инвесторам находить и покупать ликвидные объекты, а также приобретать объекты для личного проживания в престижных туристических локациях.
Мы продаем ликвидную
недвижимость в перспективных туристических локациях
Красная Поляна
Сириус
Красная Поляна
  • Федеральная территория

  • Одна из самых развитых – здесь созданы все условия для комфортного быта и отдыха людей всех возрастов.

  • Отдельное госфинансирование и создание специального налогового режима для резидентов.
  • Хорошая транспортная доступность позволяет добраться к морю всего за 30-40 минут

  • Растущий туристический поток. Благодаря проведению Олимпийских игр, район стал популярным курортом

  • Гостиничные комплексы, рестораны, спа-центры и различные развлекательные объекты
  • Сочи входит в ТОП-3 региона по скорости развития в России

  • Является круглогодичным курортом, где есть развитая инфраструктура

  • Среднегодовая заполняемость отелей в Сочи – 75%, Красной Поляны – 85%
Сочи
Нескучный сад
Стоимость: от 12 500 000 ₽
Площадь: от 23,2 м2
Срок сдачи: IV квартал 2024 года
Оплата: ипотека, рассрочка
Доходность: 42% годовых
Нескучный сад
Стоимость: от 14 000 000 ₽
Площадь: от 23,2 м2
Срок сдачи: IV квартал 2024 года
Оплата: ипотека семейная, гос. поддержка, рассрочка
Доходность: 35% годовых
Нескучный сад
Стоимость: от 14 000 000 ₽
Площадь: от 23,2 м2
Срок сдачи: IV квартал 2024 года
Оплата: ипотека семейная, гос. поддержка, рассрочка
Доходность: 35% годовых
Получить эксклюзивное предложение со скидкой от BURO до 40%.
5* Апартаменты в одном из лучших и современных гостиничных комплексов в Сочи.
Стоимость от застройщика 17 млн. руб,
Стоимость для клиентов BURO 13 млн. руб. без ПВ.
Сдача комплекса 2026 год.
Хотите получить эксклюзивное предложение?
Хотите посмотреть больше актуальных объектов?
Скачайте PDF каталог с доходной недвижимостью 2024 бесплатно
Хотите посмотреть больше актуальных объектов?
Скачайте PDF каталог с доходной недвижимостью 2024 бесплатно
Кейсы наших инвесторов
«Club Resıdence 'OstrovSky'» 30% годовых
«Blanc Hill» 45% годовых
«Панорама Ачишхо» доходность 40% годовых
«Панорама Ачишхо» доходность 40% годовых
Запрос клиента:
Решение от Buro:
Апартамент для инвестиций в бюджете до 20 000 000 ₽ в ипотеку. Получать пассивный доход и платить ипотеку. Перепродать через 6 месяцев.
Иван Федотов
Специалист по недвижимости
  • Стоимость: 21 000 000 ₽ (750 00 ₽ м2)
  • Площадь: 28 м2
  • Первоначальный взнос: 4 200 000 ₽
  • Платеж по ипотеке (предложение от Buro, скидка 50% на платеж первые 12 месяцев): 130 000 ₽
  • Чистый доход от сдачи/месяц: 270 000 ₽
Выгоды:
  • Прогноз стоимости: 23 800 000 ₽
  • Рост стоимости объекта за 6 мес: 100 000 ₽ за м2 (28 м2 х 100 000 ₽ = 2 800 000 ₽)
  • Доход от аренды за весь период (за вычетом УК и ипотеке): (270 000 – 130 000) х 6 = 840 000 ₽
«Club Resıdence 'OstrovSky'» 30% годовых
Запрос клиента:
Решение от Buro:
Приобрести апартамент стоимостью 12 000 000 ₽ и списать НДС 4кв 2023г. Доходность от 25% годовых. Пассивный доход после сдачи
Иван Федотов
Специалист по недвижимости
  • Стоимость: 12 133 600 ₽ (580 000 ₽ м2)
  • Площадь: 20,92 м2
  • Сумма НДС к списанию: 2 022 267 ₽
Выгоды:
  • Прогноз стоимости (на 2024 г.): 13 800 000 ₽
  • Прирос стоимости: 1 666 400 ₽
  • Сумма НДС к возмещению: 2 022 267 ₽
  • Доход от аренды: 12 000 ₽/сутки (после запуска)
«Blanc Hill» 45% годовых
Запрос клиента:
Решение от Buro:
Апартамент для инвестиций в бюджете до 30 000 000 ₽. Получать пассивный доход от сдачи апартамента.
Иван Федотов
Специалист по недвижимости
  • Стоимость: 30 000 000 ₽ (1 250 000 ₽ м2)
  • Площадь: 24 м2
  • Пассивный чистый доход: 250 000 ₽
  • Заполняемость (июнь-ноябрь): 90% рекордные показатели для Поляны в не сезон
Выгоды:
  • Стоимость на сегодня: 38 400 000 ₽ (1 600 000 ₽ м2)
  • Прирост стоимости за 3 мес: 8 400 000 ₽
  • Доход от аренды за 3 мес: 500 000 ₽ (не сезон)
Для инвесторов из других городов мы проводим VIP инвестиционные туры
VIP трансфер из/до аэропорта
Размещение в отеле 5* на выходные
Тур по объектам с менеджером Buro
Посещение офиса Buro в центре Сочи
Для инвесторов из других городов мы проводим VIP инвестиционные туры
VIP трансфер из/до аэропорта
Размещение в отеле 5* на выходные
Тур по объектам с менеджером Buro
Посещение офиса Buro в центре Сочи
Посмотрите, что говорят о BURO наши клиенты
Татьяна Губина
Поначалу я думала, что, наверное, здесь нормально так относиться к клиентам, а потом муж объяснил, что это просто человек такой хороший (...) спасибо за такой подход — это встречается крайне редко.
Степан Ермолов
В конце года, как обычно, столкнулся с вопросом уменьшения налоговой базы, так как у нас юрлицо. Ребята из агентства помогли подобрать выгодный по всем параметрам вариант вложения: и денег заработали на перепродаже и налоговую базу оптимизировали. Я благодарен и рекомендую.
Перейти к отзыву
C
Евгения Санкеева
Очень вежливые и компетентные ребята, помогли подобрать вариант на мой бюджет. Я довольна. Отнеслись с заботой и пониманием ситуации, старались помочь и поддержать на каждом этапе сделки. Рекомендовала знакомым, кто ищет сейчас квартиру в Сочи.
Перейти к отзыву
Евгения Санкеева
Очень вежливые и компетентные ребята, помогли подобрать вариант на мой бюджет. Я довольна. Отнеслись с заботой и пониманием ситуации, старались помочь и поддержать на каждом этапе сделки. Рекомендовала знакомым, кто ищет сейчас квартиру в Сочи.
Е
Татьяна Губина
Поначалу я думала, что, наверное, здесь нормально так относиться к клиентам, а потом муж объяснил, что это просто человек такой хороший (...) спасибо за такой подход — это встречается крайне редко.
Посмотреть видео-отзыв
Олеся Долматова
Услугами агентства воспользовалась после нового года. Потребовалось подобрать квартиру. Они оперативно справились.
Перейти к отзыву
О
Олеся Долматова
Услугами агентства воспользовалась после нового года. Потребовалось подобрать квартиру. Они оперативно справились.
О
Ульяна Каменских
Хочу сказать спасибо за то, что помогли подобрать тот вариант, который полностью нас устроил и вписался по цене. Мы всем довольны, нас сопровлждали на каждом этапе сделки, отвечали на все вопросы. Спасибо вам.
Перейти к отзыву
У
Евгения Санкеева
Очень вежливые и компетентные ребята, помогли подобрать вариант на мой бюджет. Я довольна. Отнеслись с заботой и пониманием ситуации, старались помочь и поддержать на каждом этапе сделки. Рекомендовала знакомым, кто ищет сейчас квартиру в Сочи.
Перейти к отзыву
Степан Ермолов
В конце года, как обычно, столкнулся с вопросом уменьшения налоговой базы, так как у нас юрлицо. Ребята из агентства помогли подобрать выгодный по всем параметрам вариант вложения: и денег заработали на перепродаже и налоговую базу оптимизировали. Я благодарен и рекомендую.
Перейти к отзыву
C
Олеся Долматова
Услугами агентства воспользовалась после нового года. Потребовалось подобрать квартиру. Они оперативно справились.
Перейти к отзыву
О
Ульяна Каменских
Хочу сказать спасибо за то, что помогли подобрать тот вариант, который полностью нас устроил и вписался по цене. Мы всем довольны, нас сопровлждали на каждом этапе сделки, отвечали на все вопросы. Спасибо вам.
У
Ульяна Каменских
Хочу сказать спасибо за то, что помогли подобрать тот вариант, который полностью нас устроил и вписался по цене. Мы всем довольны, нас сопровлждали на каждом этапе сделки, отвечали на все вопросы. Спасибо вам.
Перейти к отзыву
У
Степан Ермолов
В конце года, как обычно, столкнулся с вопросом уменьшения налоговой базы, так как у нас юрлицо. Ребята из агентства помогли подобрать выгодный по всем параметрам вариант вложения: и денег заработали на перепродаже и налоговую базу оптимизировали. Я благодарен и рекомендую.
С
Татьяна Губина
Поначалу я думала, что, наверное, здесь нормально так относиться к клиентам, а потом муж объяснил, что это просто человек такой хороший (...) спасибо за такой подход — это встречается крайне редко.
Посмотреть видео-отзыв
Преимущества инвестирования и приобретения
недвижимости для жизни
с BURO
Без комиссии
Скидка 50% на платежи по ипотеке
Доступ к закрытым предложениям
Дружелюбный cервис
Оптимизируем до 40% налогов
Организуем сделку дистанционно
При покупке недвижимости с нами вознаграждение оплачивает Застройщик.
Мы договорились с банками — вы можете расчитывать на фактическую ставку по ипотеке в 8% годовых.
Мы имеем редкие и интересные предложения от многих застройщиков, которыми с удольствием подедился с вами.
Мы будем с вами от поиска объекта
до выбора дизайн-студии и ремонтной бригады. От договора с УК до сдачи объекта в аренду.
Мы помогаем законно снизить налоговую нагрузку для бизнеса (налог на прибыль и НДС) через приобретение недвижимости.
При необходимости мы организуем весь процесс просмотра и приобретения недвижимости в формате онлайн.
Преимущества инвестирования и приобретения
недвижимости для жизни с BURO
Кому подойдет наш сервис?
Ищущим жилье
С нами выбирают недвижимость у моря или в горах клиенты из других городов России.

Чтобы не ошибиться с локацией и качеством объекта мы проводим детальный анализ и организовываем тур для знакомства с лучшими вариантами
С Buro корпоративные клиенты могут законно снизить НДС, через приобретение ликвидных объектов недвижимости в курортных локациях
Юридическим лицам
Инвесторам
Наши клиенты – частные инвесторы, которые с помощью Buro пополняют свой инвестиционный портфель ликвидными объектами недвижимости с целью получения пассивного дохода или последующей перепродажи
Ищущим жилье
С нами выбирают недвижимость у моря или в горах клиенты из других городов России.

Чтобы не ошибиться с локацией и качеством объекта мы проводим детальный анализ и организовываем тур для знакомства с лучшими вариантами
Юридическим лицам
С Buro корпоративные клиенты могут законно снизить НДС, через приобретение ликвидных объектов недвижимости в курортных локациях
Наши клиенты – частные инвесторы, которые с помощью Buro пополняют свой инвестиционный портфель ликвидными объектами недвижимости с целью получения пассивного дохода или последующей перепродажи
Инвесторам
Команда Buro
Мы рады приветствовать вас в Buro. Наша команда сделает все возможное, чтобы покупка объекта была легкой и комфортной
Павел Емельчев
Основатель и генеральный директор
Юлия Юрьева
Директор по маркетингу и продажам
Иван Федотов
Специалист по недвижимости
Макар Винокуров
Юрист
Наш офис
расположен в центре Сочи
Навагинская, 13/1БЦ Квартал, 4 этаж, офис 407, 410
Узнайте о самых выгодных
инвестиционных объектах прямо сейчас
ООО БЮРО

ИНН 2367032709

ОГРН 1232300048067
*Деятельность организации “Мета” запрещена на территории Российской Федерации